A cidade de Nova York está lançando uma iniciativa destinada a transformar escritórios vagos em até 20.000 novas unidades habitacionais.
Essa estratégia envolve o estabelecimento de um grupo de trabalho de várias agências para ajudar os desenvolvedores a navegar pelos obstáculos regulatórios e rezonear uma seção específica de Manhattan, conhecida como Midtown South.
Essas ações seguem os esforços do prefeito democrata Eric Adams e da governadora Kathy Hochul para resolver o déficit habitacional no estado.
No entanto, o programa enfrentou resistência de outros legisladores democratas em Albany, capital do estado, no início deste ano, e uma parte substancial do plano de Adams ainda requer a aprovação do estado.
O prefeito enfatizou a postura proativa da cidade, afirmando: “Não poderíamos simplesmente sentar e lamber nossas feridas. Faremos o que pudermos fazer aqui na cidade.”
Cidades como Nova York, Boston e São Francisco estão enfrentando o dilema de reaproveitar prédios de escritórios vazios devido à mudança para o trabalho remoto, juntamente com a questão da escassez de moradias populares que estão elevando os preços dos aluguéis.
A conversão de escritórios em residências é um empreendimento complexo e caro, levando as autoridades municipais a explorar soluções como incentivos fiscais, aprovações simplificadas e outros incentivos para facilitar o processo de conversão.
Como parte do plano da cidade de Nova York, os prédios de escritórios construídos antes de 1990 seriam elegíveis para conversão em habitação.
Essa expansão abrangeria 136 milhões de pés quadrados adicionais, aproximadamente o equivalente ao espaço de escritórios em toda a cidade da Filadélfia.
Além disso, a proposta visa permitir conversões de escritórios em residências em qualquer área permitida para construção residencial dentro da cidade.
